Immowelt IVD Bellevue IVD

Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentumsverwaltung (für Investoren / Kapitalanleger)

Das Leistungsspektrum bietet insbesonders externen Eigentümern die Möglichkeit, neben der allgemeinen WEG-Verwaltung in den Genuss eines zusätzlichen Full-Service zu kommen, der keine Wünsche offen lässt. Die Management-Kosten im Rahmen der SE-Verwaltung sind steuerlich absetzbar. Kontaktieren Sie gerne Ihren Steuerberater, er wird dies bestätigen. Selbstverständlich können Sie jederzeit den Service ändern oder ergänzen. Wir nennen es Real Estate Service ON DEMAND- Service Packs.

Das Angebot:

  • Abrechnungen und Zahlungsverkehr - Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Sondereigentum betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster EDV. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.
  • Schriftverkehr - Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern und sonstigen Dritten. Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern und sonstigen fremden Dritten.
  • Mietverträge - Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Mietverträgen in Vertretung des Eigentümers. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsübernahme einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.
  • Mieterhöhungen - Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.
  • Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt - Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
  • Mietinkasso - Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.

Ihr schneller Kontakt

Immobilien Guth & HV, Sachverständige (IVD)

Die gute Entscheidung

Wiesentürle 14
75365 Calw- Holzbronn
  +49 (0) 7053 / 3931-100

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok