Ob Bürohaus, Einkaufszentrum oder Flächenmarkt: Gewerbeimmobilien stellen aufgrund ihrer komplexen Struktur, ihrer gemischten Nutzung und ihrer spezifischen Haustechnik eine ganz besondere Herausforderung für jede Hausverwaltung dar. Das ist unser Spezialgebiet der Verwaltungstechnik.
Das Angebot:
Kaufmännischer Bereich/ Buchhaltung gemäß GOB
Vollständige Betreuung der Mieter und des Objekts: Abrechnungen und Zahlungsverkehr, Schriftverkehr, Mietverträge und –Erhöhungen, detaillierte, monatliche und jährliche Abrechnung und qualifizierte Berichterstattung.
Technischer Bereich
Vollständige Bewirtschaftung und Unterhaltung des Gewerbeobjekts: Modernisierung, Sanierung, Revitalisierung, Konversion, Werterhaltende Maßnahmen, Wertgutachten, Empfehlungen, Entwicklung flexibler Gebäude- und Raumkonzepte.
Steuerlicher/Juristischer Bereich
Wahrnehmung Ihrer rechtlichen und steuerlichen Interessen. Kooperation mit ausgewählten qualifizierten Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien.
Langfristiger Erfolg für Ihre Immobilie
- Werterhaltung der Gebäude, Anlagen und Einrichtungen
- Vorbeugende Instandhaltungen
- Vermeidung von begründeten Mietminderungen
- Erarbeitung des Leistungsziels / Erfolgsziels für Verträge, Planung oder Bauvorhaben- / Sanierungen.
- Kostenplanung und Kontrolle, Wirtschaftsplanerstellung
- Wirtschaftlicher Betrieb der WEG Anlage
- Höhere ergonomische Auslastung der Flächen (z.B. Vermietung / Verpachtung von ungenutzten Flächen)
- Beseitigung von Arbeitsplatzmängeln (z.B. Hausmeister)
- Bessere Umweltverträglichkeit (z.B. durch gezielte Energieeffizienz)
Zu hohe Betriebs- und Bewirtschaftungskosten müssen nicht sein!
Die wirtschaftliche Konzipierung und der daraus resultierende Betrieb von Gebäuden erfordert ein umfassendes Wissen an ein hohes Maß an persönlichem Engagement der Verwaltung.
Bereits nach ca. sieben Jahren wird für die Bewirtschaftung eines Gebäudes ebenso viele Mittel aufgewandt, wie für dessen ursprüngliche Erstellung. Dadurch erhalten die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten von Immobilien einen besonderen Stellenwert: Innerhalb des Lebenszyklus eines Gebäudes stellen diese den bei weitem größten Teil der Gesamtkosten dar. Dies macht Überlegungen zur Gebäudeplanung, -Realisierung und Bewirtschaftung unumgänglich. Facility Management kontrolliert sämtliche Prozesse, Kosten und Risiken bei der Entstehung und während der Nutzung eines Gebäudes.